일상 연구소

교통 체증 없는 하늘길, 단순한 상상이 아닌 자산 가치의 이동입니다. 남들보다 한발 앞서 선점해야 할 UAM 핵심 수혜지 3곳을 명확히 짚어드립니다. 부동의 가치는 '길'을 따라 움직입니다. 과거 경부고속도로가 그랬고, 지하철 역세권이 그랬습니다. 이제 우리는 평면의 길을 넘어 입체적인 하늘길, 즉 UAM(Urban Air Mobility)이 여는 새로운 '에어세권'의 태동을 목격하고 있습니다. 많은 분들이 UAM을 먼 미래의 공상과학으로 치부합니다. 하지만 정부와 기업은 이미 실증 단계를 넘어 상용화 로드맵을 확정했습니다. 교통 혁명은 언제나 부동산의 판도를 뒤집어 놓았습니다. 지금 흐름을 읽지 못하면, 과거 역세권의 폭발적 상승을 놓쳤던 실수를 반복하게 될지도 모릅니다. 1. 왜 지금 '에어세권'을 주목해야 하는가? 도심의 도로는 이미 포화 상태입니다. 지상 교통망의 확충은 물리적 한계에 봉착했고, GTX와 같은 대심도 터널이 뚫리고 있지만, 결국 지상과 지하의 연결성 문제입니다. 반면 UAM은 버티포트(이착륙장)만 확보되면 즉시 노선이 연결되는 획기적인 유연성을 가집니다. 자산 시장에서 '시간'은 곧 '돈'입니다. 김포공항에서 잠실까지 1시간 넘게 걸리던 이동 시간이 15분 내외로 단축된다면, 그 시간 가치는 고스란히 해당 지역의 부동산 가격에 반영될 수밖에 없습니다. 국토교통부 UAM 로드맵 확인하기 를 통해 확인해 보면, 수도권 실증 노선이 구체화되고 있음을 알 수 있습니다. 이미 움직이고 있는 자본의 흐름을 보셔야 합니다. 2. UAM 상용화 핵심 수혜 지역 TOP 3 분석 UAM의 핵심은 '연결성'입니다. 기존 교통망과 환승이 용이하면서도, 고소득 비즈니스 수요가 충분한 곳이 1차 수혜지가 됩니다. ① 김포공항 주변 (마곡/강서) 김포공항은 UAM의 허브입니다. 기존 항공 인프라를 활용할 수 있어 가장 빠르게 상용화가 가능한 지역입니다. 소음 문제로 저평가받던 이...